退房是一种较为严厉的惩罚

访客:3912  发表于:2016-07-06 08:45:22

我们都知道现在很多年轻人是买房子不结婚的,我们都觉得买房子是人一生中的大事,我们都希望能够顺顺利利地收到称心如意的房子。但如果在购房合同中,出现违约情况,同馨花园一期的房地产经纪人认为中国住宅租金回报率仅为2%至3%。当事人是要需要承担违约责任的。那么,购房合同违约责任有哪几种呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于2016买房合同有哪些违约责任方面的知识,欢迎大家阅读!

(一)退房

退房是一种较为严厉的惩罚开发商违约行为的手段。从目前法律环境来讲,可退房条件主要包括法定条件与约定条件两种。法定条件主要包括《民法通则》、《合同法》、《商品房销售管理办法》及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于退房的法律规定。约定条件主要是指购房者与开发商在《商品房买卖合同》中约定可以退房的条件,通常约定的退房情形包括套型与设计图纸不一致、房地产商擅自变更规划和设计等。这里着重介绍法定违约退房情形:

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