房屋的所有权人出卖房屋的

访客:2821  发表于:2016-07-06 08:36:13

购买二手房是经常发生一些二手房交易买卖纠纷的,因为买二手房涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题,审查二手房买卖合同是否有效,一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断,另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断。宝丰街站邻园社区的房地产经纪人认为中国住宅租金回报率仅为2%至3%。那么二手房买卖合同效力怎么判断?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于二手房买卖合同怎么判断合同效力方面的知识,欢迎大家阅读!

一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形

(一)合同无效的情形

《合同法》规定:“有下列情形之一的,合同无效:

1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。



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