购房者的产权还是得不到有效的保障

访客:2839  发表于:2016-07-06 08:16:34

居民住房产权年限法律规定是70年,这个时间是怎么计算的呢,个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,对于产权的年限是怎么规定的?起始时间怎么计算呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于产权年限是什么意思,年限到期房子属于谁方面的知识,欢迎大家阅读!

产权年限到底指啥?

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为,房子永远是你的,积玉桥中山社区的房地产经纪人认为中国住宅租金回报率仅为2%至3%。但是建房子的土地是国家暂时借给你的。

产权年限到期了我的房子就不是我的了?

正如上述所说,房子永远是你的,产权年限指的是土地使用权的期限。例如,住宅的年限是70年,假设时间到期,一般来说,有两种方法,一是,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。二是,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。不过,就目前来说,大多数情况住不到70年就拆迁了。



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