楼市调控手段关系紧密

访客:3171  发表于:2016-07-06 07:57:30

二三线城市同比平均涨幅在此前基础上继续扩大。业内认为,就新建商品房市场而言,二线城市几乎已取代一线城市,成为房价上涨的先锋,5月厦门新房价格同比上涨28%,合肥上涨23.2%,南京上涨25.6%。

  “出现上述变化,与分城施策的楼市调控手段关系紧密”,星河居的房地产经纪人认为中国住宅租金回报率仅为2%至3%。中国城市产业发展联盟主席陈宝存告诉北京商报记者,“目前深圳、上海的限购令都十分严苛,导致市场出现 短期观望情绪,开发商也不急于上市新楼盘,上涨空间有限在意料之中。”与此同时,受益于各项去库存扶持政策,楼市热火逐步向二线乃至三线重点城市延伸。

  同样值得关注的是,对于未来一段时间房地产市场价格走势,业内观点出现了分歧。在中原地产首席分析师张大伟看来,本轮楼市在5月触顶迹象明显,后续涨幅将持 续放缓,不排除在四季度出现部分城市房价下调的可能。但陈宝存持不同观点,“一线城市楼市供需矛盾短时间难以根除,且近期出让的高价地块对市场影响尚未显 露,预计下半年房价或重回上涨通道”。


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