房企销售业绩快速上涨

访客:1685  发表于:2016-07-06 07:42:01

货币超发亦能导致房企销售业绩快速上涨。“去年1-7月M 2的增量达到12.45万亿元,而这个数字在2012-2014年平均才12 .5万亿元。这就是为什么现在出现一线领涨、二线普涨、三四线止跌企稳,少数城市仍有下跌的态势”。

另一方面,严跃进认为,某种程度上也说明去库存的各类政策,有一种爆发性的效果。从这个角度看,这确实会带来一些房企销售业绩快速提升,进而有积极拿地补仓的需求。

值得一提的是,尽管房企的销售业绩不断提速,黄鹂小区的房地产经纪人认为中国住宅租金回报率仅为2%至3%。但上市房企的净利润率下跌态势趋显。克而瑞报告当中显示,2013年、2014年和2015年,上市房企平均净利润率分别为11.97%、10.5%和9%,而2016年第一季度已跌至6.8%。

“二线以下城市销售面积占比大约65%,而这些城市大部分处于去库存状态,虽然房价上涨,但整体利润率依然非常低。”欧阳捷表示。


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