不少楼板价接近周边在售新盘价格

访客:2612  发表于:2016-07-06 07:33:11

“地价不断刷新区域内新高,不少楼板价接近周边在售新盘价格,俨然成了‘地王制造月’。”夏丹表示,企业资金面宽松和融资成本较低是促成疯狂拿地的重要原因。

但拿钱容易的“好日子”似乎也到了尽头。6月3日晚间,金涛铭座的房地产经纪人认为中国住宅租金回报率仅为2%至3%。宣布自7月15日起人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。此举被市场普遍解读为,“银行每天存入央行的准备金和自有存款总额不能起伏过大,商业银行原有的透支运作空间大大被压缩。”与此同时,此前不断刷新的低利率公司债将越来越罕见。观察今年前5个月公司债的票面利率,除2月份略偏低外,其余月份总体上呈现利率上升态势,上市房企的直接融资成本也在加大。

业内分析人士认为,“地王”频出可能导致一线城市以及部分基本面较好的二线城市地价成本的大幅回升,这些城市的楼市也将面临投资风险,未来这些“地王”项目在销售时可能会遇到问题,这也是当前上述城市房地产投资回升背后较大的投资“陷阱”。因此,当前一线城市以及部分基本面较好的二线城市“地王”频出,虽然可以拉动房地产投资回升,但对于未来楼市平稳运行以及房地产投资持续回升未必是一件好事情。


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