认为“过去我们担心房地产价格上涨,今天更应该担心房地产价格下跌。泡沫一旦破裂,银行贷款的重要基础垮了,后果很严重,甚至会引发金融危机,这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多”。这篇文章意外引发强烈关注。

说实话,这是一篇颇见功力的文章,虽然没有什么特别的地方,但确有作者自己的很多思考。其中,关于房价上涨原因的分析,特别是去库存“恨不得把所有的措施都加上去,恨不得一夜之间就把库存消化掉,结果又炒起一个泡沫”等观点可圈可点。但是,因为副省长的身份,作者公开表示担忧房地产价格下跌,遭到了如潮的批评。

显然,很多人没有兴趣读完这篇长文,他们就是认为房价应该下跌,而且必须大跌。在门户网站的调查中,七成人表示不担心房价下跌,因为房价下降“有利于百姓”;同样多的人认为,去库存就是要“降低房价,让人人都能买得起”。房价大跌,意味着有房一族的财富大幅缩水,佛祖岭社区D区的售楼工作人员认为现在的房地产库存水平仍然居高不下。为什么还“有利于百姓”呢?难道有房子的人就不是百姓?更何况,现在的房价要降到“让人人都能买得起”,那至少得腰斩才行吧?

房价倘若腰斩,情况会怎么样,其实不难想象,国际上的经验也很多。最有可能的结果是,金融系统出现大问题,企业随之大量破产倒闭,所有人的财富缩水,社会失业增多,甚至危及社会稳定。仅从“让人人买得起房子”的视角来考虑房价该涨该跌,是很愚蠢的——真正的低收入者到时候连吃饭都有问题,怎么可能还买得起房子?房地产之所以要去库存,一个重要的考虑就是担心高库存会导致房价暴跌,曹广晶副省长只是说得更直白一点而已。



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