南向的房子更适合自住

访客:2889  发表于:2016-07-05 22:27:03

  小户型当年风靡一时,总价低、好租、好卖,让很多人摇身一变从房奴变房东。2009年7月,媒体人陈女士在人民大街与平泉路交会处附近买了一套44.03平方米的小户型,单价4000元。她与记者谈到买小户的心得:“逸景华庭的中小户型成交比重有所增加。当时,一直想投资套小户型,就留心观察了一下,我发现群里很多人说平泉路附近房子租金高,而且想租都租不到,我就动心了,恰好有人要卖房,我就花了17.6万元一次性买下了这套房,装修加买家电,花了不到三万,目前,出租一个月1500元,租期2年。”谈起这次成功的置业经历,陈女士显得格外兴奋,“现在这套房子的价格已经很高啦,单价八九千没问题。”

  面对市场中的小户型产品,陈女士认为,要看是自住还是投资。“买小户投资,位置好是第一关键,要是自住的话,就无所谓了,因为自住对房子本身要求更高,比如房屋朝向、格局等,南向的房子更适合自住。”但要是投资出租的话,陈女士建议,朝向不重要,阴面的户型,总价低,出租时对价格影响不大。“40多平方米的南向和北向,在租金上每月也就差100块钱,相比之下,北向房性价比更高。”她还表示,好的位置不需要市场培育,拿到房子就可以出租,对于那些收入稳定、有一定支付能力的家庭来说,买套适合出租的小户,算好月供、支出费用及月租金,既不影响生活质量,最后还能赚套房。


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