广州6月二手成交宗数下滑

访客:2967  发表于:2016-07-05 22:12:52

广州6月二手成交宗数下滑 
2016年广州二手楼市上半年价格走势如何?据链家地产成交数据显示,继5二手成交宗数环比下滑13.9%后,6月成交宗数环比继续下滑8.8%。同时,成交面积环比下滑8.8%。但6月二手成交均价依然达到24965元/m2,环比上月微升0.2%。数据分析可发现,每次楼市政策有所调整,次月二手楼市均价环比均会录得不同程度涨幅。以2月22日颁布的广州首套房贷利率优惠政策为例,3月份二手楼市均价为26034元/m2,环比上涨5.7%。到3月份,央行降准及营改增细则落地等利好刺激下,广州二手楼市均价攀升至上半年峰值,达到26456元/m2。进入6月份,虽然二手住宅宗数环比降8.8%,但与去年同比涨幅仍达16%。6月成交均价为24965元/m2,环比微涨0.2%,同比去年,均价上涨约5.8%。 
在中心六区中,天河区6月份成为最受热捧的置业区域,成交占比约达全市的19.7%。在成交宗数方面,除番禺区录得环比上涨外,其余五区均有不同程度的下滑。在二手成交均价方面,除荔湾区外其余区域均录得上涨,涨幅最明显的是海珠区及天河区,涨幅分别为9.4%及7.4%。增长明显的主要集中在海珠赤岗板块、广州大道南板块及天河公园板块、体育中心板块等。 
在购房付款方式占比中,此前一次性付款、组合贷款等环比均下滑,但6月公积金贷款及组合贷款环比上涨2.9%及1.3%。金丽花园的工作人员指出,6月15日新版公积金提取指南出炉,促使6月公积金贷款及组合贷款人数占比上涨。数据显示,6月学位房需求热度有所降温,占比约5.03%,环比下滑2%,但自住类型的买家占比则高达89.28%

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