看房到达成交易的时间较往年大大缩短

访客:4123  发表于:2016-07-05 11:22:21

“买家的入市积极性确实提高了。”一个体育中心周边的中介人士告诉记者,尤其是大面积单位最受欢迎,“之前都是中小面积单位受宠,大面积单位‘出货’比较难,最近的买家目标都很明确,就是看楼龄比较新的大面积单位。”他告诉记者,体育西一带比较新的楼盘价格都涨了5%~10%,教师小区的多位业内房产专家就曾预测,但价格与天河北的一些楼龄较老的物业还有差距,因此也吸引一些投资加自住的买家入市。

交易周期大大缩短“与以往不同的是,在本次成交量上涨的过程中,改善型客户的置换占据较高的比例,不少客户都需要先将手中楼龄较久,面积较小的房子卖掉,去换取楼龄更新、面积更大或者学位更好的房子。”搜房网广州二手房电商商圈经理甄欣介绍,其所在的天河员村板块看房量较2月提升了2~3倍,不仅是前来咨询和看房的客户增加了,许多去年还在观望的客户近期的态度也变得积极不少。

他观察到,由于换房需求强烈,这些客户从看房到达成交易的时间较往年大大缩短:“原本改善型买家的交易周期普遍在1~2个月左右,最近有许多客户在1~2个星期内就达成交易了。”

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