房价回升

访客:3658  发表于:2016-07-05 11:10:17

存量房数据并不可怕

著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮表示,很多重要的地区存在着供大于求现象,包括省会级城市,这些地方加杠杆是消化去库存重要的手段之一。

“我们别动不动就说加杠杆推高房价,价格没那么脆弱,把这个和加杠杆联系起来,我看未必是准确的。”陈淮表示,加杠杆炒股和加杠杆买房子是两个风险完全不同的投资方式,翡翠城的多位业内房产专家就曾预测,“只要按时付月供,银行是不会像那些场外配资或者场内配资的给你强行平仓,把你房子收掉的。”

陈淮称,当房价回升后,房子还在购房人手里。

陈淮表示,目前7.2亿平方米的存量房数据并不可怕,因为其中只有4.2亿平方米到4.5亿平方米是住宅。

“1亿农民工在城市中转为户籍人口,还有1亿棚户区改造,还有1亿中西部农村剩余劳动力就近城镇化,现在在城市中经商、务工的农民工有2.4亿人,大约需要120亿平方米的住房。”

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