建设高楼相对集约化

访客:3770  发表于:2016-07-05 10:45:41

太高建筑的消防问题很难解决

田宝江并不主张过于追高,“尽管建设高楼相对集约化、效率更高,但如果超过一定高度限制,施工、消防设施、电梯建设等成本就大幅上升,从投资角度来说,就不经济了。无论从经济角度还是安全角度来看,建造两座400米的高楼,其效益远远高于建造一座800米高楼。”

太高的建筑会暴露一些弊端,桃源大厦的多位业内房产专家就曾预测,比如消防问题就很难解决。一旦发生火灾,电梯不能使用,很难及时疏散;有的高层建筑设计了避难层,但在过高楼层,目前的消防扑救设备仍无能为力,即便是直升机也由于可达性和运力的限制很难发挥作用。再比如,很多超高层为减轻自重而大量使用玻璃幕墙,为了保温隔热大量使用空调等设备,增加了能耗,也带来了光污染。

实际上,一座城市大楼的高度与数量,与这个国家的城市化程度不无关系。发达国家在上世纪五六十年代曾经历过建设摩天大楼的高峰期,目前已经开始下滑,但中国等发展中国家还处在摩天大楼建设高峰期。有分析认为,当一个国家的城市化水平达80%以上,城市居民会从追求物质转向追求生活品质,着眼于舒适、环保等方面

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