北京住宅市场两分天下”的局面

访客:3235  发表于:2016-07-05 09:40:50


数据显示,上半年单价突破10万元/平方米的项目,签约204套顶豪住宅,而售价突破8万元/平方米的项目签约达到586套,均已突破了历史纪录。
业内人士指出,北京楼市高端化的趋势已经非常明显,而豪宅项目的签约更进一步影响了北京楼市的价格涨幅加速。值得一提的是,尽管豪宅项目在6月成交不敌5月,但价格攀升势头仍旧明显。
绿城桂花城楼盘销售人员介绍说近期开盘的多个项目均价都突破5万元/平方米,其中海淀映月台逸墅单价更是高达8万元/平方米,强佑·府学上院(楼盘资料)上期销售均价仅45000元/平方米,而此次入市价格已上涨至65000元/平方米,涨幅高达44%。
亚豪机构副总经理任启鑫对新京报记者表示,目前入市的高端项目一些本身就是地王项目,另一部分则是受到地王邻居的推动,价格出现大幅上涨。而随着这些项目不断刷新入市标准,预计未来北京住宅市场将形成10万+豪宅与5万+中高端“两分天下”的局面。
此外,别墅市场的优势开始显现。业内人士介绍,自去年以来市场当中改善型成为主力,其中部分需求由于限购因素,选择一步到位通过购买别墅产品来实现需求改善。签约达到3395套,同比涨幅高达164%。

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