成交情况轻微的波动对市场短期价格的影响就会非常大

访客:2593  发表于:2016-07-05 09:36:45

截至6月30日,北京市新房市场,普通住宅和别墅共成交24186套,成交量虽与历史同期相比并非最高,但成交价格却再次刷新历史纪录。
北京楼市上半年成交数据出炉。昨日,路桥社区楼盘销售人员介绍说,今年以来截至6月30日,北京市新房市场,普通住宅(剔除保障房)和别墅共成交24186套,成交量虽与历史同期相比并非最高,但成交价格却再次刷新历史纪录。上半年签约的项目成交均价达到34847元/平方米,这也是北京楼市2010年以来连续六年的记录里,半年成交均价的最高水平。
6月均价环比每平米降三千多元
楼市连续的价格冲刺在6月进入了间歇期。6月份,北京新房市场普通住宅(剔除保障房)和别墅共成交4733套,成交均价为34280元/平方米,环比5月的37570元/平方米下降三千多元。
造成这种成交情况的原因,张大伟指出:“简单地说就是本月豪宅成交减少。而在目前豪宅在楼市中占比较多的情况下,成交情况轻微的波动,对市场短期价格的影响就会非常大。”
张大伟表示,1000万以上的豪宅成交在6月市场占比只有13.75%,而在5月这一比例为14.8%。而豪宅项目对于整体楼市的拉升通过数据进一步显示,上半年售价在8万元以内的项目,成交均价只有31731元/平方米,超过8万元/平方米的项目成交拉升了全市成交均价9.6%;这个比例在2015年只有5.8%。

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