房产证上可以写几个名字呢

访客:4105  发表于:2016-07-05 08:40:53

房产证是对房屋所有权的凭证,很多购房者在购房后考虑的一个问题,房产证可以写几个人的名字?其实,对于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定,金源世界中心的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,买房时购房合同写上几个人的名字都可以,那是不是有名字就有产权呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗方面的知识,欢迎大家阅读!


房产证上可以写几个名字呢?

自从新婚姻法颁布一下,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

房地产权证:

在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。

房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样,在房地产权证上应当注明共有的情况。

房产证上加名字从某种意义上不存在的

按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。




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