合肥房价中西部最高

访客:4849  发表于:2016-07-05 08:31:43

2015年末,海南全省库存量3639.23万平方米,全省平均去化周期48.85个月,显著高于全国平均水平。省会海口、国际旅游城三亚成为当地库存最高的区域,胜利街232大院的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,研究院数据显示,截至2016年4月,海口库存量达594万平方米,三亚库存量达241万平方米。

海南省建设厅调查,海南除海口、三亚、三沙、陵水、琼中、临高6个市县外,其他13个市县商品住宅消化期超过全省平均水平。

严跃进认为,海南的库存压力体现为三方面:第一是去库存周期偏高,总体上看即便购房政策比较宽松,大规模的库存房源也不可能在短期内得到消化。第二是库存压力大的城市数量较多,比如海口、三亚、陵水等城市,基本上都有高库存的压力,或者说围绕海岸线投资项目已经成为当地投资的一个重心。第三是潜在的去库存压力比较大。比如说目前有很多已成交而未开发的用地,这会使得海南整个房地产市场面临各类去库存压力。第四是空置率较高,很多房源即便已经销售,但也会有较大的空置现象。

去年至今,海南当地政府频频出手“救市”,但效果甚微。



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