高速增长的房企不得不寻求转型

访客:2602  发表于:2016-07-05 08:20:26

“更名”只是房企和中国房地产行业剧变的一个缩影。随着房地产行业告别“黄金十年”,房企“增收不增利”的现象日渐明显。习惯了高速增长的房企不得不寻求转型。九运京汉名都的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,业内人士分析,当前房企靠简单拿地、卖地的做法很难获得高利润。去年以来,房地产市场升温,但上市房企仍旧增收不增利。今年一季度,122家沪深上市房企平均净利润率仅为6.8%,与2015年同期的10.3%相比,下滑了3.5个百分点。

对于企业改名,恒大公告称,公司的业务近年来已变得更为多元化,现时业务包括地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等。尽管地产仍然为核心主业,但变更名称可更好地反映公司多元化业务发展战略及公司身份。目前恒大系已拥有中国恒大、恒大健康、恒腾网络、嘉凯城、恒大淘宝、恒大文化等6家境内外上市公司,丰富的资本平台为其多元化产业高速发展带来更强动力。

转型中地产金融化趋势日益明显

在房企转型进程中,金融化的表现最为明显。近年恒大在金融领域更是加码布局,动作频频。今年4月,恒大增持盛京银行股份至27.24%股权,成为盛京银行最大股东。恒大短短一年时间已经揽入保险和银行两个牌照,其金融触角还涉及互联网金融、保险等多个领域。记者注意到,无论是项目的融资,还是自有资金的利用,房企都有金融化的趋向。除了部分规模房企外,星河集团、金科集团、财信集团等多家以房地产为主业的企业集团均在加速布局金融平台。在业界看来,撇开企业赚取利润的动机,地产与金融的“联姻”更多是拓展新融资渠道的尝试。



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