房企在资本市场更受青睐

访客:2583  发表于:2016-07-05 08:15:09

在2015年上半年,超过10亿元的全国成交地块,只有110宗,2016年同比上涨了82%;在2015年上半年溢价率超过100%的土地,只有2宗,超过50%溢价率的土地只有17宗。

半岛花园的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,产首席分析师张大伟指出,全国在一二线城市出现地王潮的根本原因还是资金潮下的资产荒。对于一二线城市来说,未来一年房价涨幅如果不超过50%,拿了土地的房企都将面临入市难题,成本压力风险将非常大。

记者注意到,目前的市场创造地王的基本都是上市企业和国企,在过去一年,房地产政策宽松,上市企业融资成本大幅下调,导致很多企业敢于拿地,国企在土地市场也表现得更加激进。北京、上海出让的郊区土地未来售价预期都要超过6万元/平方米。

“房企拼抢地王开始从国企蔓延到民企,预计2016年未来房企竞争土地会越来越激烈。但未来一年房价是不是会出现这么大幅度的上涨疑问很多,地王入市的难度有多大,将成为2016~2017年最大的疑问。”张大伟说。




评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");