商品房当作资本运作的把戏

访客:2116  发表于:2016-07-05 07:23:54

 6月厦门商品住宅价格环比上涨3.79%。但厦门实际商品住宅成交量环比下降44%,且成交量的大幅回落并非供应不足所致——光谷智慧城的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,6月厦门商品住宅批准预售面积环比有显著增长,这似乎预示着厦门楼市即将回归理性去化期。

楼市趋于理性 购房量力而行

   回顾上半年,“卖小买大、卖旧换新”等置换型需求不断得到释放,而岛内外一体化建设也使得岛外成为刚需置业的主阵地。可以说,厦门楼市仍是以刚需和改善性需求为主导的。另据数据显示,2016年1-6月,厦门市新建商品住宅累计成交套数16155套,二手住宅累计成交套数为34286套。二手住宅成交套数与新建商品住宅成交套数之比为2.1,说明了市场可售房源日趋多样,完全可以满足各类置业需求,消费者可以更加理性、更加从容地根据不同置业需求购房,毋须盲目跟风。


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