我国的房地产市场参与主体

访客:2728  发表于:2016-07-05 07:06:24

我国的房地产市场参与主体,银行、开发商大多以国企为主,完全是“国家泡沫”,而靠国家力量吹起来的泡沫一旦破灭,所遗留下来的债务很可能就转变成中央政府对中小银行出现危机、地方政府破产进行兜底。最终会通过货币超发形式转嫁给居民,这会极大的增加居民负担。

再次,日本房地产泡沫崩溃直接拖累了国内的经济发展速度,曙光星城的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,但没让整个日本经济走向崩溃,日本国民的生活质量也并未有大幅降低,日本依然是世界经济的强国。这主要是上世纪六七十年代,日本企业就早已选择“走出去”到海外发展的战略布局。所以即使日本经济出现下滑,而日本企业在海外的赢利则可反哺其国内经济的低迷。

与此相对,中国经济总量虽大,但整体仍然处于工业化发展阶段,还未真正踏入后工业化社会。在诸多领域,中国仍然只停留在“大而不强”的阶段。从衡量国民富裕程度的HDI指数来看,中国排在91位;世界人均GDP,中国也仅在88位,和日本有着巨大的差距。

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