中国房地产市场崩溃

访客:5140  发表于:2016-07-05 07:05:04

中国将房地产业视为支柱产业,而日本当年没将根基建立在房地产及相关产业之上。我们多次从国家文件中看到,要将房地产作为国民经济发展的支柱产业。由此可见,房地产市场的好坏,绿之苑的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,直接决定中国国民经济的兴衰与否。

而日本当年在发展房地产的同时,实体经济的发展也并没有被忽视。因此,对于房地产的定位不同,也决定了其重要程度,以及彰显了其影响力并不在同一个层次,可以说一旦中国房地产市场崩溃,最直接的影响,就是对中国整个国家体系造成冲击。

再者,日本的房地产泡沫是“市场化泡沫”,完全由市场因素将房价推高的。所以,无论是作为融资主体的银行,还是参与发展房地产的开发商而言,都是民营企业,泡沫破灭后,所留下的债务依然可以通过市场途径去化解(比如破产清算等)。所以,日本房地产出现问题,全都会留在民间,并不会对国有资产,政府财政收入带来巨大损失。


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