租房市场的很多乱象

访客:2720  发表于:2016-07-05 06:51:41

现在租房不省心的一个重要原因是专业经营租房的中介机构太少,大部分都是房东直接出租,中介只是牵线搭桥,收完中介费后就再也不管了,而且租期至少要1年以上。如果有更多专业规范的租房中介机构,让租房更便利,就能提高大家的租房意愿。

  此次发布的《意见》专门提出,发展住房租赁企业,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。同时,对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,尖东智能花园的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,适用6%的增值税税率,这在所有增值税税率中属于较低的档位,显示了国家鼓励中介机构发展的政策意图。而根据营改增的实施方案,房地产中介中的小规模纳税人,税率则可以从征营业税时的5%直接降为3%的增值税征收率,减税幅度达40%。

  “现在租房市场中,个人住房出租占了90%以上,中介企业一般只担当房源信息提供者的角色,市场参与度较低。并且一部分出租人为了节省中介费,与租房人直接联系,一旦出现租房纠纷,解决途径十分有限。”淄博市杨帆房产有限责任公司经理李爽介绍,随着新政策陆续实施,住房出租的税费大幅度下降,使得中介机构先承租房屋再转租的模式成为可能,中介公司可以提供物业管理、卫生保洁、纠纷处置等附加服务,服务的内容不断增多,市场参与度提高,“单一信息平台”向“综合服务平台”转变,这些都为转型中的房产中介公司提供了一个潜在的大市场。



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