房价面临较大压力

访客:2622  发表于:2016-07-04 21:59:06

很多开发商还没有感觉到,货币政策收紧将会带来的影响。“我原来一直说,有些城市比一线城市风险大,现在看来土地市场风险特别大。目前的高地价是不可持续的。”

金融风险在积累有迹可循。汇文新都C区的楼市研究中心认为人口流入及其结构将对城市房价有关键性的影响。商品住宅市场交易量已经出现下滑,由于政策面收紧、市场需求的透支与货币政策从严预期等因素上海楼市预计下半年或将进入平稳调整期。受此影响上海楼市的房价面临较大压力。对于银行而言,2015年下半年以来的房贷资产均为房价处于高位时的资产,当今年下半年房价开始下降时,去年下半年以来的房贷资产会缩水,金融风险增加,此时,银行必然先收紧开发贷款与个人按揭贷款。

张宏伟也认为,从政策面来看,由于上海楼市仍然没有实质性降温,4月份以来的“地王”频现也延后了楼市调整期的到来。因此,从抑制投资投机与“沪九条”政策持续性的角度考虑,下半年上海商品住宅调控政策仍然有继续从严的可能性。


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