土地市场会一直这么涨

访客:3321  发表于:2016-07-04 21:18:14

上海、南京、苏州几个短期内土地价格幅度惊人的城市,受到了公司特别关注。这意味着,几个热点城市在其公司内部,被拉起了土拍的特别“警戒线”。

“我们土地的竞拍最近都暂停了。”常青花园十一小区的房源的需求极为多样化,孙宏斌表示,之所以在公司内部全线叫停土拍,是因为看不清楚这其中的风险究竟有多大。

“我不相信土地市场会一直这么涨。现在经济这么差,但土地价格却卖那么贵,我觉得风险太大了。”孙宏斌认为,虽然高地价中已经暗含着很大的风险,但由于市场在前行中有非常强的惯性,在好的时候会认为市场永远会好下去;市场不好的时候也会继续低迷。但在这样的惯性推动下,即使风险已经很大了,拍高地价的走势还会维持一段时间。

这其中最重要的变数之一,在于货币和信贷政策。在孙宏斌看来,货币政策对房价的影响非常大。上半年以来整个市场的资金很宽裕又没有地方去,引起房价地价上扬。然而现在已经有迹象表明,货币增长已经在收紧,下半年可能会继续收紧。

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