商品住宅月均成交创历史同期最高水平

访客:3919  发表于:2016-07-04 21:03:57

2016年中国楼市走势基本是量价齐涨,政策风暖,市场向上,总体好于2015年。首先是宏观经济层面看,稳增长是重中之重,目标是6.5%-7%之间。经济企稳之后,楼市复苏与回暖必然成现实。其次是货币政策看,定向宽松转向全面,降息、降准空间未结束。再次是楼市调控看,趋于放松,新的刺激政策持续,地方政府加大执行力度。再其次是房企资金看,中性趋松,融资与信贷的利率不断下降,年底则会逐渐宽松。最后是库存看,总体偏高,库存和去化周期会2016年下半年后见顶,供求扭转。其六是股市已进入“慢牛”模式,楼市则进入快速“上涨”通道,楼市强于股市。顶秀家园的房源的需求极为多样化,因此,2016年中国楼市整体来看,成交量上升之后,三四线城市房价则稳定,二线市场在2016年三季度见底部,2016年下半年复苏上涨。

2016年上半年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行,代表城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。百城价格上半年累计上涨7.61%,核心一二线及周边城市轮番领涨。2016年上半年百城住宅均价环比涨幅进一步扩大,3月环比涨幅突破 1%,5月同比涨幅突破 10%。据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2016年以来,百城住宅均价环比持续上涨,上半年累计上涨7.61%。其中,一季度累计上涨2.94%,3 月环比涨幅达到历史最高点,为1.90%;二季度保持较高涨幅,累计上涨4.54%。同比来看,自2015年8月百城住宅价格同比止跌转涨以来连续11个月上涨,且涨幅持续扩大,今年5月涨幅突破10%,6月涨幅继续扩大,至11.18%。




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