楼市预期上涨强烈

访客:2447  发表于:2016-07-04 21:00:19

6月100城与288城市的房价呈现市场八个明显特征,其一是100城与288城房价环比连续14个月上涨,已经超过一年以上的时间。其二是100城与288城的一、二、三、四线城市持续严重分化,中华路社区的房源的需求极为多样化,导致调控分类趋势非常明显。其三是一线城市房价环比连续14个月全面上涨,自2015年8月份同比全面领涨全国,已经连续11个月了。其四是100城与288城房价同比连续11月上涨,自2015年8份的双涨开始。其五是深圳房价继续领涨全国,成为全国涨幅最高的城市。其六是房地产政策继续宽松,特别是货币与房贷及利率的政策,创2008年以来最新低,部分城市调控开始收紧。其七是部分二线与三线城市房价接力一线上涨。其八是三四线房价普遍下降,一线城市涨幅回调。

老谢认为,6月百城与288城市房价延续强势上涨走势,主要是住宅库存下降与资金加杠杆及地王的疯狂频现,刺激政策逐渐落地,楼市量升拉动房价上涨。预计7月成交量回落,房价保持上涨走势。一是经济企稳形势不可阻挡,后面会有新的刺激政策,稳增长仍是首要任务。二是货币会继续宽松,降准、降息未到位,预计2016年会有一次降息、三次降准。三是地方政府刺激政策的效果会逐渐显现,未来有更多的政策出来。四是6月百城房价环比继续上涨,14月连续上涨。五是6月百城房价同比连续11个月上涨。六是6月100个城市房价上涨的数量达到7成。七是一二线城市的地王高潮,一定程度上推波助澜影响房价上涨预期。因此,新一轮中央、地方政策刺激之下,越来越的城市房地产将加快复苏步伐。



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