楼面价已经远远高于房价

访客:2607  发表于:2016-07-04 20:19:21

在楼面价已经远远高于房价的情形下,万信时代大厦的销售价格上涨0.5%,新场古镇能否支撑这样的高价地呢?中原地产市场分析师卢文曦指出,中粮地产此次获得的地块,建设完成后售价需要超过6万元/平方米才能保本。

出让文件公告显示:从规划用途上看,浦东新场旅游综合服务区A10-1地块,70年产权的纯住宅用地,容积率为1.2,绿化率35%。该地块具体位置是东至规划二路,南至A10-2地块,西至杨辉路,北至新环北路。据悉,该地块建筑密度为60%,限高60米,以高层为主,可以有少量多层住宅,不允许做联排别墅。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,新场地块的热拍,核心原因只有一个,现在新增建设用地少,存量用地难以快速盘活,市场仍然是供不应求的,虽然目前由于沪九条市场开始进入调整期,但是大家还是看好未来3~5年的市场,因此,房企从战略布局的角度来看,还会积极拿地,尤其是纯宅地,会积极抢收。



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