二手学区房价格同样较高

访客:2632  发表于:2016-07-04 20:09:02

一位关注实验二小学区房许久的家长卢先生告诉记者,从去年“330”新政出台开始,北京的学区房随楼市一同进入普涨阶段,优质房源持续消耗到2015年10月左右。“银邦大厦的经理介绍,这之后我感觉学区房开始不理性疯长了,今年春节后我关注的房子几乎都是每平方米跳涨1万元以上,年初的看中的一套房子没出手,现在涨了快80万。”

记者梳理发现,西城区的实验二小和宏庙小学无论从主力楼盘均价还是均价涨幅来说都排在北京“牛小”和直升校的第一梯队。以宏庙小学为例,其直升中学为名校实验中学,机构数据显示宏庙小学所属学区金融街学区中大部分房源单价现都已在13万元以上,而去年11月时为11万元左右。

在上海,由于受到近期出台的“沪九条”调控新政影响,学区房市场虽然未现往年盛况,成交量较往年同期下降3-6成,但成交均价并未出现实质性调整。位于徐汇区的某学区,次新房挂牌价格超过10万元/平方米,一些上世纪90年代初的“老破小”报价也超过9万元/平方米。



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