房价整体仍将保持环比温和

访客:3445  发表于:2016-07-04 14:41:45

政策收紧地区的成交回落速度很快。具体而言,一线城市成交面积下滑幅度将会较大; 汉华公寓的二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。二线城市在改善型需求释放充分后,成交上升持续性减弱;三四线城市由于供需基本面限制(需求不足,库存过剩)依然难有大的起色。

野村证券中国地产研究部主管高剑锋甚至认为,今年年末或明年年初,市场成交量的增速可能成为负值。因为去年底和今年初,交易量处于绝对值的高位。

平安证券的报告同样指出,下半年随着基数抬升及部分需求透支,预计销售同比增速将逐步收敛。但鉴于当前宽松的货币环境,投资和销售都很难出现断崖式下跌。

从房价上看,广发证券认为,下半年大中城市房价整体仍将保持环比温和上升,但升幅将逐步放缓。分城市来看,一线城市和重点二线城市的房价升势较强;三四线城市则因去化周期长,房价缺乏持续上升动力。

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