城市房地产调控政策收紧

访客:3107  发表于:2016-07-04 14:40:07

商品房销售增速的回落主要由住宅销售增速回落带动。1-5月份,住宅销售面积比1-4月份回落4.6%,销售额回落8%。住宅销售增速回落既与前期刚需集中快速释放有关,也与近期一些热点城市房地产调控政策收紧有关。

事实上, 汉华公寓的二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。这两种因素也将成为下半年市场的决定性因素。广发证券近日发布的报告认为,今年下半年,行业整体成交同比升幅将继续放缓。

理由在于,本轮成交量的大幅上升,改善型需求(首改+再改)是重要的贡献来源。特别是在重点二线省会城市,大户型高总价住宅的成交占比有明显提高。但在改善型需求连续3-4个季度入市后,需要重新积累培育一段时间,才会有新一轮需求入市。

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