楼市进入小周期高点

访客:2925  发表于:2016-07-04 14:35:50

前5月楼市成交增速出现下滑,似乎预示着本轮周期已从顶点跌落

近日,多家机构发布策略报告,对下半年楼市进行预判。大部分机构认为,楼市进入小周期高点,预计下半年成交量将有所回落,奥林匹克花园的二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。到年末甚至可能出现负增长。但在当前的宽松货币环境下,房价并不会出现明显下滑。

从长期来看,整体供需关系的改善,以及人口红利的终结,使房地产市场进入“成熟期”。未来的市场波动幅度、房价走势等都将趋于平缓。

需求已透支

国家统计局近日发布的数据显示,今年1-5月,全国商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比前4月回落3.3%;商品房销售额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2%。

这是今年以来,全国房地产销售增速首次出现下滑。而在统计局公布上述数据之前,一线城市和部分二线城市都传出成交量下降的消息。其中,部分一线城市市场的走低,从4月份就已出现。

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