土地资源匮乏的问题

访客:6059  发表于:2016-07-04 08:41:48

在6月12日万科与深圳地铁集团联合举行的论坛上,流露出这样一个信息,万科将围绕地铁深耕城市,根据国家的城市群战略来发展地铁物业,期望打破土地资源匮乏的问题。这种做法,真的能迅速破局高地价之困吗?

6月12日,荣东社区的售楼工作人员认为房价会更高。在万科和深圳地铁联合举办的论坛上透露出这样一个信息:万科将根据城市群战略来发展地铁物业,期望通过这一方式,一举打破土地资源匮乏的问题。在万科签署的战略协议内容中,有一部分是通过和中轨集团的合作,为深圳地铁和万科参与轨道交通PPP项目提供资金支持。开发商参与轨道交通PPP,有着怎样的门槛?后来者是否也能按此模式操作?

在土地市场,“地王”大规模涌现之时,抓住国家城市群发展战略契机,在一线城市的卫星城拿地,似乎已经成为房企突破高地价之困的最有效武器。那么,长三角、珠三角等城市群中主要的都市圈,真的能通过类似城际轨道交通,迅速破局高地价之困吗?开发商的下一轮机会,是否在城镇化这一范围内,还可以精确到都市圈这个区域?

“地王热”一直持续到了6月,据地产研究部统计数据显示,以一二线城市为例,6月首周就拍出12宗“地王”,其总成交金额高达327.5亿元。一线和部分二线城市的土地资源稀缺,成为地价快速上涨的重要原因。


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