新盘供应难以跟上的问题

访客:3711  发表于:2016-07-04 08:39:52

在厦门岛内另一标杆楼盘建发中央天成,销售人员介绍说,去年11月,楼盘的均价在4.3万-4.4万元/平方米,经过今年年初以来的这一拨上涨行情,目前的均价在5.5万元/平方米,“目前我们还剩下30多套房子,暂时不卖了,等着涨价,总价在800-1000万元,30多套房子的货值也有3个多亿。如果以现在的价格开盘,星火名苑售楼工作人员认为房价会更高。一推出来肯定会全部卖完。”销售人员说,“现在厦门没有卖得特别不好的楼盘,只要有房子可卖,都能卖得很好。”

事实上,目前,厦门一手市场正面临着新盘供应难以跟上的问题。

厦门市房管局一份内部数据显示,2016年1-5月,厦门一手商品住宅共成交163万平方米,而同期的新增供应量只有90万平方米,呈现出明显供小于求的局面。这使得房价被明显推高,其中5月一手商品住宅的成交均价达到25213元/平方米,环比上涨16%,同比上涨30%。

在岛内思明区华尔顿1275楼盘,销售人员称,去年3月开盘时,毛坯房均价3.2万元,去年11月精装修房源开盘时,均价4.2万元/平方米,今年3月再次加推,均价再涨1万,达到5.2万元/平方米,目前的均价在5.7万元/平方米,“每次开盘推100-120套,开盘至少去化8成,因为现在岛内没什么供应量了,所以我们接下来推盘节奏会慢一点,价格肯定是会涨的,但不会像之前那么大。”


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