学区房的热也会降温

访客:3092  发表于:2016-07-04 08:23:28

学区房新政并未改变对口名校“奇货可居”的局面。所谓的“学区房”仍是住宅市场中最特殊的“衍生品”。在一些学区房和教育升学论坛上,关于北京小学划片信息的帖子每天都有大量更新,家长在其中及时分享学校划片变化的信息。记者注意到,一些知名小学仅仅因为对应片区改变,就能很大程度带动新纳入划片的小区二手房价格。以月坛附近的北京市重点小学育民小学为例,在将“普校”青龙桥小学合并后,对应片区扩大,多个原本不属于片区内的小区二手房均价都有所增长。

记者发现,除了北京和上海,全国其他城市几乎“无视”教育部新政。在热点二线城市青岛,教育资源集中、学区房高烧难退的市南区西部,并未采取任何措施平抑房价。财源大厦的售楼工作人员认为房价会更高。青岛市传统名校江苏路小学和大学路小学的二手房交易均价从一年前的2.2万元每平方米,涨至半年前的2.5万元每平方米,近日已飙升至3万余元每平方米。多家中介更是向记者表示,“完全不了解‘多校划片’‘五年一户’等说法。”济南则一直坚持100%公办小学划片免试就近入学。对于房屋几年内没有入学记录的要求,济南目前也没有明确统一的政策规定,有的区仅仅要求“长期居住”,但并没有具体年限规定。

克而瑞研究中心研究员杨科伟认为,从上海的情况来看,公认的小学就这么几家,而且上海各区在推行“5年内同一户籍地址只享有一次同校对口入学”,所以买房的紧迫感有增无减。因此,学区房的热还将延续,只不过在随着一些严格的入学政策加入,极端的高价房现象将有所抑制。



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