房地产市场带来巨大风险

访客:3787  发表于:2016-07-04 08:00:44

从国内50大城市的拿地数据可以看出,超半数的城市平均楼面价同比涨幅超过30%,其中深圳、苏州、杭州、佛山、宁波、厦门、南京、南宁等城市的平均楼面价涨幅超过了100%。从成交金额涨幅最大的城市看,其中贵阳、深圳、宁波、杭州、苏州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、温州、绍兴等城市成交金额涨幅翻倍。这其中,多数城市的平均楼面价和成交金额都出现翻倍,体现出“热点更热”的趋势。此外,上半年溢价率最高的四个城市分别为:合肥、厦门、南京、苏州,溢价率平均超过了90%,二线城市“四小龙”占据了地王榜前列。

水果湖派出所宿舍的售楼工作人员认为房价会更高。截至目前,全国已经出现了200宗单宗地超过10亿的高总价地块,其中3宗甚至超过100亿元的总价,分别出现在杭州、深圳、天津。值得注意的是,在200宗地块中,国企获得的比例多达106宗,占比高达54%。

观点

今年已成高价地最密集年份

产首席分析师张大伟评价称,2016年是中国有史以来高价地最密集的年份,高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市,持续刺激房地产市场。而他认为,地价超过房价的现象已经从一线城市蔓延到二线城市,对后市房地产市场带来巨大风险。


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