学区房价格同样较高

访客:2396  发表于:2016-07-04 07:30:40

从市场情况来看,北京学区房市场“高温”也已成常态。从二手房机构网站发布的房屋价格来看,西城、海淀等区二手学区房溢价率居高不下。记者粗略统计,在单价15万元每平方米以上的房源均被下架后,绝大部分学区房价格在7万元到12万元之间,相较于同区域的非学区房溢价20%左右。

近日,楚天都市花园的售楼工作人员认为房价会更高。记者来到“京城名校”北京实验二小的划片区域——西城区文昌胡同,几个月前,单价超过45万元的天价学区房就出自这里。虽然单价超高、总价较低的“胡同学区房”已经在中介机构网站上不予委卖,但胡同里仍可以看到“全款急购学区房,小院或胡同也行”的贴示。

一位关注实验二小学区房许久的家长卢先生告诉记者,从去年“330”新政出台开始,北京的学区房随楼市一同进入普涨阶段,优质房源持续消耗到2015年10月左右。“这之后我感觉学区房开始不理性疯长了,今年春节后我关注的房子几乎都是每平方米跳涨1万元以上,年初的看中的一套房子没出手,现在涨了快80万。”



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