越秀客源新增房源双双下跌

访客:3635  发表于:2016-07-03 14:56:55

越秀客源新增房源双双下跌
5月份广州各小学报名期结束后,学位房楼市趋于冷淡。不过,虽然买家的看房意愿并不是特别大,但是业主依然不肯降价,有业主眼见目前购房需求不大,宁愿等开学季再放盘,以求卖个好价格。
据有关网站分析,越秀的新增房源比2、3月时骤减1/3,目前房源短缺的问题比今年学位房购置高峰时还严重,预料要等到9、10月开学季时才可能缓解。
客源新增房源双双下跌
合正锦湖魅力城的工作人员张伟杰表示,最近越秀楼市出现客源、新增房源量双双暴跌的情况,总体比起2-4月学位房高峰时减少了1/3。“5月的小学入学报名结束后,学位房市场出现周期性回落,现时看房的主要是小孩明后年入学的家长,他们的购房心态并不急切,因此谈价周期也从3月最高峰时的两三天成交,变成买卖双方至少会花一个星期甚至更久来磨价格。”
张伟杰还指出,由于目前行情冷淡,业主普遍认为价格涨不起来,因此现时新放盘的业主绝大部分是急于套现或是本身有换房需求的。
由于越秀学位房的轮转周期普遍在5-6年,只要小孩升入六年级第一学期,家长即可把学位房放售,无需等到小孩完整读完小学再把房子转手,因此每年的9、10月都会有一批新增房源重新流入市场,不少家长目前都在等9、10月时赶上学位房楼市第二波小高峰再放盘。

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