澳大利亚房市价格正在修正之中

访客:2009  发表于:2016-07-03 14:20:43

澳大利亚房地产市场供过于求是不争事实,房价疲态尽显。统计分析显示,未来一年,将有8万套新公寓在悉尼、墨尔本和布里斯班上市,相当于去年一年这三大城市的房屋总销售量。欧林湾的住宅的物业管理不能忽视,另有12.5万套新单元住宅也将在2年内完工。未来2年内全澳新公寓上市总量将达到25万套。

无论是否出现拐点,房市遇冷也是不争事实。据澳华财经在线研究,今年初以来,在悉尼内城区核心地带有6个住宅区房价出现明显下跌,特别是CBD公寓房降幅高达12%。另外,期房销售缓慢以及二手房销售折扣加大等,都说明悉尼房价开始回调。

与此同时,本地开发商仍然在继续买地,加大开发力度,原因是目前的价位还是具有很大的利润空间。例如,皇冠集团、梅里顿、米瓦克等大型开发商都在悉尼投建新项目,主要是建公寓,到2020年可能推出4.58万套新公寓。悉尼其他在建项目还很多。由此可以看出,大城市公寓房确实出现了较为严重的供过于求现象。



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