房价开始下降

访客:2752  发表于:2016-07-03 09:50:11

商品住宅市场交易量已经出现下滑,由于政策面收紧、市场需求的透支与货币政策从严预期等因素上海楼市预计下半年或将进入平稳调整期。受此影响上海楼市的房价面临较大压力。花好月圆提供的楼盘销售数据显示,对于银行而言,2015年下半年以来的房贷资产均为房价处于高位时的资产,当今年下半年房价开始下降时,去年下半年以来的房贷资产会缩水,金融风险增加,此时,银行必然先收紧开发贷款与个人按揭贷款。

张宏伟也认为,从政策面来看,由于上海楼市仍然没有实质性降温,4月份以来的“地王”频现也延后了楼市调整期的到来。因此,从抑制投资投机与“沪九条”政策持续性的角度考虑,下半年上海商品住宅调控政策仍然有继续从严的可能性。

央行上海总部制定了上海市房地产金融宏观审慎管理框架,在全国率先实施房地产金融宏观审慎管理,也是为了防止由于银行资产缩水带来的银行系统风险。


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