住宅市场还是非常稳妥

访客:3213  发表于:2016-07-02 21:23:15

宜宾楼市近年无法击穿的价格天花板。”但是,这一已经维持颇久的格局或将在下半年被打破。“随着三江口区域正式供地,鹿鸣苑的售楼工作人员表示地产更新改造需求,宜宾楼市的天花板将毫无悬念地被击破,有可能出现单价过万元的项目。”有当地人士这样告诉记者。而据记者了解,不久前多家大牌房企与当地频繁接触,或许未来宜宾楼市无论是开发商格局还是价格梯度都将被再度改变。

至于当地楼市库存,是一个比较模糊的数据。几位资深房产人士表示,目前商品住宅存量应该在9000-10000套之间,基本维持在7-8个月的库存,并认为宜宾住宅市场还是非常稳妥。而据宜宾市房地产管理局提供的数据显示,截至今年一季度,商品住房待售面积339.9万平方米,销售周期为9.6个月。此外,今年一季度宜宾全市商品房销售面积86.5万平方米,同比增长82.7%,增速居全省第二。对于增速数据的飘红,宜宾市房地产管理局相关负责人表示,主要是购房补贴政策的刺激——当地从去年6月开始,对商品住房提供每平方米200元的购房补贴,这一政策顺延到今年有了升级:放开户籍、放开面积、放开性质。“不论是否宜宾户籍、不论购房面积大小、不论住宅还是非住宅,一律给予每平方米200元购房补贴,惠及了更多的购买人群。”


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