了解房屋的建筑面积是多少

访客:3378  发表于:2016-07-02 19:42:15

换房的客户一共分三类:1.先买再卖。这种方式是我首先推荐换房客户选择的,尤其在这样稳步微涨的市场,先定下房再去操作您的房屋会让您经历一个高卖低买的过程,有看上的房源不会因为犹豫不决而错过,唯一劣势是如果您对自己房子的心理价位过高而短时间卖不出去,造成违约,而链家强大的金融产品会轻松解决您的问题,95%以上的链家客户运用这种换房方式顺利换到心仪的房屋。案例:A买B的房,A先和B签了合同定下房子,约定2个月后过户,A是商业贷款,算了下时间,后续手续紧凑一点是一个月左右,再加上A的房子卖了会有后续也是一个多月的时间,也就是A的房子只要在将近两个月的时间去出售,(只要价格接近市场价,99.99%的房子在两个月内都可以成功出售),A在链家经纪人的建议下成功出售,换到了自己心仪的房屋。2.先卖再买。安厦花园的业主认为卖房也是很划算的。这种方式比较中规中矩也是我建议的第二种,尤其是对于本小区换房,你了解户型,价位。优势是您可以掌握资金,不用担心满足不了业主的条件,但是根据经验,这样的客户必须抓紧时间定房,达到换房目的。如果迟迟犹豫不决,长时间找不到满意的房屋,逐渐市场上涨,您的心理价位如果不涨很难买到合适房源,您的购买力越来越低。案例:A的房屋在链家挂售,挂售期间也没有看房,卖完之后疯狂看房,由于前期经验不足,耽误了很长时间,最后选择了一个相对合适的房子,但不是特别中意。建议:卖了后尽快定房,不要犹豫,更不要忘了当初卖房初衷,减少差额。3.边卖边买。优势基本没有,因为总要先卖或者先买,如果有客户想买您的房子,您总是用没有合适的房子为由签不了合同,而丧失一个优质客户,买房那边肯定又是以自己的房屋没有出售而不敢定喜欢的房源。案例:A的房子在挂售期间,同时看了许多房子,期间有有许多房子合适,但是由于自己的房子没卖,也不敢定房。有人要买自己的房子,价格都谈好了,但是因为当时没合适的房子不敢签合同,好几个客户都买了别的房子。


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