深圳楼市新房均价破6

访客:4060  发表于:2016-07-02 15:56:55

深圳楼市新房均价破6
但是上半年新房成交均价却持续迅猛上升,侨苑公寓A工作人员了解到截止6月新房均价已经高达61756元/㎡,较去年12月份42476元/㎡大幅上升45.4%。新房价格快速上涨来源于地价持续上升与新房豪宅化趋势明显。
2016已过半,在上半年,以3.25新政为分水岭,一季度延续着2015年的热度,保持较高的成交水平;二季度受新政及4月1日评估价上调影响,无论是新房还是二手房,成交量持续低迷。6月,龙华上塘拍出全国单价地王,光明拍出全国总价地王,连续两块地王的诞生,一定程度上提振了市场的信心,推高大众对深圳房价的上涨预期。除此之外,东进战略的推进、轨道交通的建设等城市规划也会进一步提高深圳的城市竞争力,长远来看,深圳楼市仍具潜力。
新房成交量低迷 均价破6万/㎡涨45.4%
继2015年深圳全市成交量创历史新高后,2016年上半年在“325新政”的影响下,全市新房成交量有明显下滑。上半年全市总成交量仅为243万㎡,较2015年下半年下滑31%。但是上半年新房成交均价却持续迅猛上升,截止6月新房均价已经高达61756元/㎡,较去年12月份42476元/㎡大幅上升45.4%。新房价格快速上涨来源于地价持续上升与新房豪宅化趋势明显。
“325新政”后,市场热度急速下滑,观望情绪浓厚;但是开发商在资金较为充足的情况下,定价仍然坚挺,客户入市积极性明显下降,导致成交量在4月份出现了腰斩,随后持续低位徘徊。在价格和成交量被透支的情况下,客户对价格敏感度较高;同时开发商对后市发展较为乐观,定价较为坚挺,导致现阶段深圳楼市房价仍处高位。

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