房地产市场的持续火热

访客:4585  发表于:2016-07-02 15:35:39

随着近期房地产市场的持续火热,投资投机性需求开始回潮,特别是杭州、厦门等部分热点二线城市。

杭州楼市4月份某热销项目负责人告诉记者,高雄一号的房价短期仍将维持向上态势。4月成交的424套房源中,1/4的购房者来自浙江省外。“在不限购政策利好下,外省市客源成为杭州楼市持续火爆的推动力量。”由于投资资金的涌入,目前杭州楼市呈现价格上涨趋势。

专家认为,应警惕二线楼市房价看涨的市场环境下,投资投机性需求回潮,从而导致楼市“供求错位”、房价“虚火”上升。

据房地产研究院测算,对于一线城市和重点二线城市来说,居民收入增幅远小于房价增幅,其中北京、上海、海南、天津的房价收入比偏离度位居全国前四,这意味着,工薪阶层想买房需要经过10年甚至更长的时间,严重超出6-7年的合理区间。房价节节攀升引起的“供求错位”将愈演愈烈。


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