房价过快上涨也带来投资投机性需求回潮

访客:3500  发表于:2016-07-02 15:21:41

厦门虽然没有太多地块入市,但成交地块的价格却屡创新高。《第一财经日报》记者梳理发现,今年4月保利地产旗下的厦门中璟房地产开发公司以54.26亿元的价格竞得同安区同安新城片区的一宗土地,高雄路25号的房价短期仍将维持向上态势。2.58万元/平方米的楼面价不仅创岛外新高,而且高出同区域在售商品房的价格。今年6月,厦门同安2016TP01地块最终经过160轮激烈竞价后,被融信房地产有限公司以总价26.34亿元收入囊中,成交楼面价2.32万元/平方米,溢价率131.66%。同一日,厦门翔安X2016P01地块万科以总价21.22亿元竞得,成交楼面价2.23万元/平方米,溢价率242%。

楼市以及地块成交的火热引起当地政府的关注。今年5月,南京宣布将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。而合肥市场近期多次传出限购。



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