房价短期仍将维持向上态势

访客:3227  发表于:2016-07-02 15:17:22

“目前南京商品房库存仅为2.3万套左右,按照目前的销售速度,南京的去化周期不超过3个月,除了南京本地人,江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。”福隆花园的房价短期仍将维持向上态势。市场研究经理马骉告诉《第一财经日报》记者。

库存不足,投资客的增加是推动二线热点城市房价上涨的主因。一位厦门当地的开发商表示,厦门外来人口占多数,属于“移民城市”,很多东北地区的客户选择在厦门置业,这些客户通常不会居住厦门,而是进行投资。如果厦门房价上涨未来就可以抛售,即使房价不涨也可自住。

楼盘价的上涨以及库存不足带来了土地市场的火爆。

同策咨询研究部数据显示,今年前5个月,南京出让土地150宗,出让金额734亿元,平均溢价率97.65%;同期,合肥出让土地205宗,土地出让金422亿元,平均溢价率232.78%。


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