中小户型成交比重有所增加

访客:4177  发表于:2016-07-02 08:50:47

今年以来,几乎每场土地拍卖会都必出地王,甚至不止一幅。不少板块的楼面地价不断被刷新,甚至出现了拿地价格高于周边项目在售价。河西南、麒麟、江北、燕子矶、韩家墩街肖家社区的中小户型成交比重有所增加。河西中部、板桥、方山、上坊等板块的楼面地价今年上半年都被刷新。其中,河西中部和河西南的最高楼面地价已经超4万元/平方米;江北和麒麟的最高楼面地价也超过了2万元/平方米;板桥、方山、上坊的楼面地价都已经超过1万元/平方米。

“地价赶上甚至超过在售项目的房价已经是常态。”景瑞地产南京公司投资总监彭宇翔表示,“开发商在拿地时,评测的价格都是参考周边项目在售价。”

专家观点

供需紧张引发量价齐升

大量高价地带来高风险

在轰轰烈烈抢地的同时,却是房企的纠结。“现在土地的价格实在太高了,但是还得硬着头皮抢。不拿地,公司就没有项目运转,连生存都是问题,因此必须拿地,甚至价格再高也得拿。”某品牌房企负责人说出了诸多房企的困扰,拿地是房企的硬指标,现在的房企都是不愁销售,只愁拿地。


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