购房者都深陷其中

访客:3592  发表于:2016-07-02 08:48:29

2016年上半年的土地市场看点十足,一个个地王不断刷新着纪录。在这背后,是一场异常复杂的博弈,政府、开发商、购房者都深陷其中,团结佳兴园的中小户型成交比重有所增加。资本、地价、利润等在其中角力。

这一场资本推动下的地王盛宴,带来了地价的高企,也给房价带来了上涨的预期。然而,在土地熔断、物价局限价的双重压力下,地王真如表面那样花团锦簇?

市场现象

上半年卖地731亿元 地价赶超房价成常态

据南京房地产研究机构统计数据显示,2016年上半年南京成功出让32幅地块,熔断1幅,流拍1幅,总卖地收入达到了731亿元,仅比2015年全年卖地收入772.3亿元少41.3亿元,其中住宅类用地卖出714亿元,占比97.8%。

这样的卖地收入也反映了南京土地市场的火爆。楼面地价42561元/平方米,这一由上海建工在今年1月底创造的单价地王纪录,在今年5月份被葛洲坝的45213元/平方米楼面地价刷新了。而这只是今年上半年土地拍卖会的一个缩影。




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