房价都不高

访客:3518  发表于:2016-07-01 23:14:51

部分片区发展潜力较大

目前,郑州各个区域发展快速。个人认为,白沙绿博组团、经开区滨河国际新城、常西湖新区的发展潜力较大。

白沙片区位于城市发展区域,云鹤小区的住宅自住需求层面分析,区域规划比较先进,虽然目前省委搬迁不确定,但从规划定位、生态环境和已落地项目来看,未来区域前景较好。目前区域内多为低密度项目,开发商也较有实力,项目品质有保障。但因为距老城区较远,片区成熟需要10年左右,比较适合多次改善需求和投资客。

经开区滨河国际新城位于郑东新区和航空港区之间,滨河国际新城内部规划先进,生态环境良好。过去经开区项目稀少,目前经开区房价涨幅迅猛,滨河国际新城虽然距老城区有一定的距离,但区域客户辐射范围较大,在地理位置和产业优势下,项目去化依然不错,但依然需要时间等待。

常西湖新区最大的受益来自市政府的搬迁。新市政府周边规划非常先进,市民中心、公园、地下交通环廊等公共建筑配套将极大提升区域面貌和现有配套水平。另外目前区域房价属于全市洼地,未来有比较大的升值空间。该区域属于四环以内,成熟时间不会太久。


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