商住类产品仍然占据了目前供应的主力

访客:3250  发表于:2016-07-01 21:40:46

北京住宅市场共有12盘入市,其中包括冠城大通百旺府、江南府、强佑·府学上院等5个普宅项目,以及首开·中晟广场、长安太和、万科中央城等7个商住项目。12个项目共新增住宅产品1694套,乐佳小区的房产中介机构的统计,预售许可面积12.9万平方米,相比之前一周分别减少28%、35%。

虽然供应量环比下滑,但仍处于周度供应高位水平。而从供应特征来看,基于商住限购预期,商住类产品仍然占据了目前供应的主力,12个入市项目当中有超过半数均为商住项目,其中首开·中晟广场、首开熙悦湾等为近期频频加推,而福佳·蜜码空间、启迪香山则是新盘紧急入市。另外上周入市的普宅项目则出现明显的高端化,5个项目开盘均价多在5万元/平方米以上,其中映月台逸墅单价更是高达8万元/平方米。

总经理任启鑫认为,这些中高端项目一部分本身即高价地项目,另一部分则是受到地价上涨的推动,价格均出现大幅上涨,其中强佑·府学上院上期销售均价仅45000元/平方米,而此次入市价格已上涨至65000元/平方米,涨幅高达44%。随着高价地项目的不断入市,以及新晋高价地不断刷新标准,预计未来北京住宅市场将形成10万+豪宅与5万+中高端两分天下的局面。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");