学位房的轮转周期

访客:3376  发表于:2016-07-01 21:26:41

由于目前行情冷淡,业主普遍认为价格涨不起来,因此现时新放盘的业主绝大部分是急于套现或是本身有换房需求的。

由于越秀学位房的轮转周期普遍在5-6年,富丽雅花园C区的楼盘销售人员认为目前房地产行业仍喜中有忧,只要小孩升入六年级第一学期,家长即可把学位房放售,无需等到小孩完整读完小学再把房子转手,因此每年的9、10月都会有一批新增房源重新流入市场,不少家长目前都在等9、10月时赶上学位房楼市第二波小高峰再放盘。

一套房半年涨72万

据了解,由于越秀楼价高企,加上房子的楼龄很长,因此导致很多学位房买家都把房子作为“暂居地”,等小孩读完书后就会把房子转手。

据介绍,现在越秀学位房买家的购房预算普遍在250万-300万元。如果一套比较好的学位房,均价普遍在35000元/平方米以上,只够买一套60平方米左右的两房。“如果买三房的话,房子总价会高达300万甚至400万以上,很多家长会觉得压力太大,加上他们也会考虑未来房子转手的问题,两房会相对好出手。”


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